О порядке предоставления земельного участка из государственной собственности для физических лиц

  1. О порядке предоставления земельного участка из государственной собственности для физических лиц
  2. О порядке предоставления земельного участка из государственной собственности для юридических лиц
  3. О порядке переоформления земельного участка для физических лиц
  4. О порядке переоформления земельного участка для юридических лиц
  5. О порядке предоставления земельных участков репатриантам (оралманам)
  6. Адреса и телефоны областных филиалов предприятий НПЦзем
  7. Адреса и телефоны управлений по земельным отношениям
  8. Адреса и телефоны Центров обслуживания населения
  9. О некоторых вопросах применения судами законодательства об изъятии земельных участков для государственных надобностей

 

Если вы гражданин Республики Казахстан и заинтересованы в получении земельного участка, то вам нужно подать заявление о предоставлении земельного участка в местный исполнительный орган.
В заявлении нужно указать:

  • цель использования земельного участка (указать для чего нужен данный земельный участок для строительства жилого дома, для дачного участка или для ведения крестьянского хозяйства);
  • его предполагаемые размеры (в зависимости от целей использования размеры предоставляемых земельных участков были определены Земельным кодексом РК);
  • местоположение (примерное местоположение запрашиваемого вами земельного участка);
    • испрашиваемое право пользования (право частной собственности на земельный участок, право постоянного землепользования, право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды), право временного безвозмездного землепользования);
    • наличие или отсутствие другого земельного участка.
     

    К заявлению прилагаются следующие документы в зависимости от цели использования земельного участка:

    для индивидуального жилищного строительства

    Постановлением Правительства РК от 1 августа 2006 года № 726 были утверждены «Правила предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство». В данном документе определены нормы и порядки предоставления гражданам РК земельных участков под строительство жилого дома. В частную собственность гражданам предоставляется 0,10 гектар бесплатно. Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанной цели не допускается.

    • удостоверение личности или паспорт;
    • свидетельство налогоплательщика для физических лиц (РНН);
    • справка о наличии или отсутствии у гражданина земельного участка, права, на которые были предоставлены для индивидуального жилищного строительства (выдается уполномоченным органом по земельным отношениям в течение семи дней);
    • справка о наличии или отсутствии у гражданина частного домостроения (выдается органом, осуществляющим регистрацию недвижимости в течение семи дней).
     

    Если же вы иностранный гражданин или лицо без гражданства то земельные участки для жилищного строительства могут предоставляться в частную собственность на возмездной основе с учетом ограничений, предусмотренных законодательством.
    В случае отсутствия земельных участков в запрашиваемом вами участке, то комиссия дает заключение о постановке на специальный учет заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с указанием номера очереди в общем списке. Данное уведомление вы должны получить в семидневный срок с момента дачи заключения комиссии.
    Отказ о предоставлении права на земельный участок должен быть мотивирован, а копия вручается Вам с семидневный срок после принятия решения.

    для ведения личного подсобного хозяйства:

    • справка о наличии или отсутствии у гражданина земельного участка, бесплатно предоставленного для указанных целей;
    • удостоверение личности или паспорт;
    • свидетельство налогоплательщика (РНН).

    для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

    • список членов крестьянского (фермерского) хозяйства, подписываемый главой и членами крестьянского (фермерского) хозяйства;
    • справка о наличии (отсутствии) другого земельного участка;
    • краткая программа ведения сельскохозяйственного производства;
    • документы, подтверждающие трудовую деятельность главы хозяйства в сельскохозяйственном производстве.
     

    При выходе из состава участников (членов) хозяйственных товариществ, производственных кооперативов для образования крестьянского (фермерского) хозяйства также представляется выписка из протокола собрания участников (членов) сельскохозяйственной организации или их представителей, подписанного всеми присутствовавшими участниками (членами) или их представителями, с указанием местоположения выделяемого земельного участка и размера его земельной доли.

    для строительства объекта:

    • обоснование потребности испрашиваемой площади с приложением схемы размещения объектов строительства;
    • копия контракта на недропользование (в случае, если земельный участок предназначен для осуществления деятельности, требующей контракта на недропользование);
    • удостоверение личности или паспорт;
    • свидетельство налогоплательщика (РНН).
     

    Заявление о предоставлении права на земельный участок рассматривается в срок до двух месяцев с момента его поступления, в течение которого определяется возможность (либо отказ) предоставления земельного участка.

    1. Размеры земельных участков определяются по утвержденным в установленном законодательством Республики Казахстан порядке нормам отвода земель для этих видов деятельности либо в соответствии с архитектурно-градостроительной и (или) строительной документацией.
    2. Земельные участки предоставляются гражданам Республики Казахстан бесплатно в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства (включая приусадебный и полевой наделы) в сельской местности - 0,25 гектара на неорошаемых и 0,15 гектара на орошаемых землях; для индивидуального жилищного строительства - 0,10 гектара; для садоводства, а также дачного строительства - 0,12 гектара. Повторно земельные участки бесплатно не предоставляются.
    3. Совместными решениями областных (городов республиканского значения и столицы) представительных и исполнительных органов в зависимости от местных условий и особенностей устанавливаются предельные (максимальные) размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (включая приусадебный и полевой наделы) в сельской местности, для индивидуального жилищного строительства, для садоводства, а также дачного строительства.
    4. При предоставлении земельных участков в частную собственность применяют базовые ставки платы, утвержденные постановлением Правительства Республики Казахстан от 2 сентября 2003 года № 890.
     

    Отказ в приеме документов, представляемых для оформления прав на земельные участки

    Отказ в приеме документов, представляемых для оформления прав на земельные участки, допускается по следующим основаниям:

    • неправильно заполнена форма заявления (документ не должен иметь подчистки, приписки, зачеркнутые слова, а также исправления исполненные карандашом);
    • представление заявителем неполного пакета документов;
    • представление документов, содержание которых не соответствует требованиям законодательства;
    • отсутствие в документах необходимых подписей и печатей;
    • наличие нарушений требований, предъявляемых к заполнению документов.

    При принятии заявления запрещается требовать другие документы и сведения, не предусмотренные законодательством.
    В случаях отказа в приеме документов Вам выдается ответ в письменной форме с указанием причин отказа.

    Основания для приостановления оформления прав на земельные участки

    Оформление прав на земельные участки может быть приостановлено по следующим основаниям:

    • наличие судебных решений по данному земельному участку либо наличие уведомления о ведущемся судебном разбирательстве в отношении него;
    • актам прокурорского надзора до устранения нарушения законодательства;
    • при наличии нескольких заявлений в отношении оформления прав на один и тот же участок или при выявлении в процессе оформления прав других пользователей этого участка, изменений площади, границ земельного участка и других условий.

    Приостановление оформления прав на земельные участки по судебным актам и актам прокурорского надзора считается отложенным на срок до отпадения обстоятельств, явившихся основанием для приостановления, а по причине поступления нескольких заявлений – до установления соглашения между сторонами либо до предоставления вступившего в законную силу решения суда.
    Вам направляется письменное уведомление с указанием причин и сроков приостановления, а при необходимости с указанием последующих действий для устранения причин приостановления оформления и необходимых для этого сроков.

    Перечень документов по услуге Предоставление информации о порядке предоставления земельного участка из государственной собственности (оформление земельного участка) для физических лиц

    1. Земельный кодекс Республики Казахстан. Кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442;
    2. Об установлении базовых ставок платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность, при сдаче государством или государственными землепользователями в аренду, а также размера платы за продажу права аренды земельных участков. Постановление Правительства Республики Казахстан от 2 сентября 2003 года № 890;
    3. «Об утверждении Положения Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами». Постановление Правительства Республики Казахстан от 14 января 2005 года № 14;
    4. Методические рекомендации по оформлению прав на земельные участки от 14 июня 2006 года № 74-П;
    5. Закон Республики Казахстан «О правовом положении иностранных граждан в Республике Казахстан» от 19 июня 1995 года № 2337.